“信托”和“融资租赁”如何运作？

第一种是“包租婆自主管理型”。“包租婆”信托公司通过发行集合资金信托计划募集资金，将募集资金用于购买租赁物，再将租赁物出租，以收取租金的方式支付投资者利益。

第二种是“省心包租婆型”。 信托公司积极与商业银行合作，商业银行发行理财产品。 银行将募集资金委托信托公司设立单一的融资租赁信托计划，以融资租赁的形式购买设备，出租给承租人使用，收取租金。

第三种是“土豪放贷型”，又分为两种模式。

在简易融资租赁模式中，土豪信托公司通过发行集合资金信托募集资金，然后土豪将钱借给租赁公司，租赁公司用这笔钱购买租赁物，用于 承租人和收取租金。

在租赁资产收益权受让模式中，租赁公司将一个或多个租赁项目的未来租金收入打包在一起，形成租赁资产收益权，然后进行转让。 信托公司根据项目授予租赁资产收益权。 集合信托计划的受让人使用信托资金“购买”租赁资产的收益权。 信托期满后，租赁公司将溢价回购收益权。

第四种是上述两者的结合，银行、信托、融资公司的合作。 操作模式与第三种类似，只是整个交易过程由银行主导。 资金来源为商业银行发行的项目，银行将资金委托给信托公司设立单一资金信托计划，用于向租赁公司发放贷款或转让收益权从租赁资产中。 其中，大部分租赁公司还为银行指定了某一家。

第五种是租赁资产证券化模式。 融资租赁公司将资产出售给信托，信托公司作为受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行收益型证券，最终以财产产生的现金支付资产支持证券。